Бюро технической инвентаризации (БТИ)
– это организация, учитывающая все объекты недвижимости на подведомственной территории. Его функции включают сбор и систематизацию данных об объектах и их изменениях. Только на основании информации БТИ выдаются документы о праве собственности на квартиру.
Что обозначают красные линии на плане БТИ?
В БТИ хранятся данные обо всех объектах недвижимости, расположенных в округе. На основе этих данных составляется технический паспорт жилого помещения. Этот документ включает в себя поэтажный план и экспликацию квартиры, а также адресный план и основные сведения о доме.
Поэтажный план БТИ представляет собой схематическое изображение квартиры, на котором указаны все помещения и их площади.
Если на поэтажном плане вашей квартиры вы заметили красные линии с пометками и цифрами, то это и есть так называемые красные линии. Они используются БТИ для обозначения незаконных перепланировок и переустройств, которые были проведены без согласования в установленном порядке.
Следует отметить, что красная линия на плане БТИ не всегда указывает на демонтированные или возведённые стены и проделанные проёмы. Она также используется для обозначения изменений, произошедших в результате перестановки оборудования в ванной, туалете или на кухне.
Поэтажный план БТИ представляет собой схематическое изображение квартиры, на котором указаны все помещения и их площади.
Если на поэтажном плане вашей квартиры вы заметили красные линии с пометками и цифрами, то это и есть так называемые красные линии. Они используются БТИ для обозначения незаконных перепланировок и переустройств, которые были проведены без согласования в установленном порядке.
Следует отметить, что красная линия на плане БТИ не всегда указывает на демонтированные или возведённые стены и проделанные проёмы. Она также используется для обозначения изменений, произошедших в результате перестановки оборудования в ванной, туалете или на кухне.
Чем грозят красные линии в техпаспорте?
- Штрафам и крупным затратам.
Практика показывает, что все несанкционированные изменения обнаружатся и будут зафиксированы на поэтажном плане. "Повезет", если это произойдет по жалобе соседей и получится узаконить перепланировку «задним числом», и это не приведет к аварии и лишним затратам.
- Трудности при продаже.
Если вы планируете продажу квартиры с самовольной перепланировкой, вам обязательно понадобится поэтажный план, составленный БТИ. Красная линия на этом плане может стать препятствием для заключения сделки с недвижимостью. Такое жильё не является юридически безупречным, и наличие красных линий БТИ может привести к снижению стоимости квартиры на 20% при её продаже.
Узаконивать красных линий нужно как физическим лицам, так и юридическим лицам. В противном случае любые юридические операции с недвижимостью будут затруднены.
Мы возьмем на себя все заботы по согласованию.
Три простых шага к сотрудничеству с нами.
-
- Заявка и Консультация
Познакомимся с вами, уточним задачи, проконсультируем, при необходимости запросим документы -
2. Подготовка проектной документации
Подготовим проект для согласования, составленный с учетом всех законодательных норм и актов -
3. Согласование в МЖИ
Подадим все необходимые документы, получим положительное решение
Преимущества заказа перепланировки у нас
В штате нашей компании работают юристы-согласователи, а также квалифицированные инженеры-проектировщики. Благодаря скоординированным действиям специалистов - наши клиенты получают гарантию качества, что перепланировка будет согласованно со 100% вероятностью.
Гарантия результата
Поэтапная оплата работ
Оказание услуг под ключ
Бесплатная консультация
Работа только по договору
Оперативные ответы на вопросы
Огромный опыт: согласовали более 15.000 проектов